房屋渗漏频发成因分析

　　室内渗漏并不是某一个一原因而导致，房屋防水是一个系统性的工程，材料、施工、维护等环节中每一个环节都必须有质量保障。

　　跟据《住宅室内防水工程技术规范》标准中要求：室内防水工程应根据不同的部位，按柔性防水涂料、防水卷材、刚性防水材料顺序，选用质量有保障，且相互之间具有相容性的防水材料。这意味着，不同的部位对于防水材料性能的要求也有着不同，在进行防水施工时要根据不同的需求而选择不同的材料。

　　由于柔性防水产品具有良好的延展性和防开裂，能够适应新房的沉降期，能更好地保护室内不受渗漏问题的侵扰，而刚性防水产品因为抗裂性能较差，建议用于防潮工程。同时，防水和防潮工程应当进行严格的区分。对于厨房和卫来讲，由于阴阳角多、穿楼板管道多、墙面防水层通常要贴瓷砖，防水性和粘结性等较好的刚性防水材料或柔性防水产品都是更好地选择。

　　家庭防水施工所选用的防水材料一般都是业主购买的。众多业主对材料的性能、各部位防水需求以及产品品牌等缺乏了解，在材料的采购上，很多业主都是听从装修工人或是材料经销商的建议。这样很可能被不良工人和经销商哄骗而买到假冒伪劣产品。

　　其次是防水施工工艺，不论是新房装修还是老房防水维修、堵漏，都应选择有可靠资质的施工团队，避免被“游击队”所误导。

　　家装‘游击队’的工人，没有经过专业培训，对于防水材料的性能和不同区域、空间防水施工的注意要点不了解，既不能替业主选择质量有保障的防水材料，也不能通过规范化施工发挥防水材料的作用，这容易导致房屋需要进行二次维修。

　　最后，防水材料都有使用年限，随着使用时间的推移，防水材料经过雨水、光照、风化等环境作用，会老化。如果没有及时进行替换和修理，也会导致房屋渗漏的发生。（文章来源：网络整合）

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